祥生控股首日收盤(pán)報(bào)5.59港元/股 總市值168億港元

11月18日，祥生控股集團(tuán)(02599.HK)在香港聯(lián)交所主板正式掛牌上市

早間開(kāi)盤(pán)，祥生控股集團(tuán)的股價(jià)一直以發(fā)行價(jià)5.59港元/股開(kāi)平，股價(jià)全天曾有6次拉升，最高時(shí)股價(jià)升至5.6港元/股，截至收盤(pán)，祥生控股集團(tuán)報(bào)5.59港元/股，和發(fā)行價(jià)持平。

祥生控股1995年起家于浙江諸暨，祥生控股董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事為陳國(guó)祥，現(xiàn)年68歲。1995年在浙江省諸暨創(chuàng)立祥生集團(tuán)，目前涉足的板塊包括地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)、建筑安裝、物業(yè)服務(wù)、酒店旅游、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等等。公司的主要精力以及業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)集中在浙江省以及長(zhǎng)三角地區(qū)。

此次祥生控股集團(tuán)預(yù)計(jì)全球發(fā)售募集資金31.71億港元。按照此前的招股書(shū)，在此次募集資金用途方面約60%或約18.70億港元，將用于為現(xiàn)有項(xiàng)目建設(shè)提供資金(包括物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑成本);約30%或約9.35億港元，將用于償還用作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用途的部分現(xiàn)有信托貸款;約10%或約3.11億港元，將用于一般業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及營(yíng)運(yùn)資金。

祥生控股集團(tuán)此前在招股書(shū)中披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2017年、2018年和2019年的收入分別為62.93億元，142.15億元和355.19億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為137.6%。截至2020年4月30日，營(yíng)業(yè)收入為85.52億元，同比增長(zhǎng)123%。

但值得注意的是，祥生控股集團(tuán)的業(yè)績(jī)波動(dòng)較大。盡管在2017年-2019年之間，祥生控股集團(tuán)的收益由62.93億元增至355.20億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為137.6%;但公司2017年虧損2.86億元，2018年扭虧為盈，2019年盈利32億元，2019年前四個(gè)月虧損1.16億元，2020年前四個(gè)月盈利6億元。

已確認(rèn)的建筑面積三年的數(shù)字分別為83.82萬(wàn)平方米、142.25萬(wàn)平方米和348.83萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率為104%。毛利率分別為13.2%、21.1%和23.9%。截至2020年4月30日，該數(shù)據(jù)為89.82萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)107.82%。

毛利率方面，2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年4月30日止四個(gè)月，祥生控股集團(tuán)毛利率分別為13.2%、21.1%、23.9%、18.4%及20.7%。

從土儲(chǔ)分布的區(qū)域看，截至2020年7月31日，祥生控股集團(tuán)應(yīng)占的土地儲(chǔ)備合計(jì)2382萬(wàn)平方米，其中浙江省的土儲(chǔ)合計(jì)1187萬(wàn)平方米，占總土儲(chǔ)的50%，泛長(zhǎng)三角區(qū)域土儲(chǔ)為873萬(wàn)平方米，在總土儲(chǔ)中占37%，其他城市土儲(chǔ)合計(jì)322萬(wàn)平方米。總體上來(lái)看，祥生控股集團(tuán)的土地儲(chǔ)備多集中于長(zhǎng)三角區(qū)域。

截至今日收盤(pán)，祥生控股集團(tuán)總市值為168億港元。