南京再掛10幅地塊 江北橋林地塊毛坯限價(jià)2萬(wàn)元/㎡

(記者 張瑜)11 月 16 日，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(2020 年寧出第 14 號(hào))，10 幅地塊將公開出讓，起拍總價(jià) 83.45 億，主要分布在江寧祿口、江北橋林、六合、棲霞等板塊，其中祿口地塊毛坯房限價(jià) 17000 元 /㎡，橋林地塊毛坯限價(jià) 20000 元 /㎡。據(jù)悉，這批地塊將于 2020 年 12 月 17 日上午 10 時(shí)開始網(wǎng)上競(jìng)拍。

記者看到，此次公布的 10 幅地塊中，涉宅地塊有 7 幅涉宅用地。浦口橋林掛出了 2 幅商住混合用地，毛坯限價(jià)均不超過(guò) 2 萬(wàn) /㎡。其中，G100 地塊，東至雙峰路，南至現(xiàn)狀，西至滄浪路，北至建蘭路。出讓面積 29997.24㎡，起拍總價(jià) 6.45 億，最高限價(jià) 7.7 億。G101 地塊，東至雙峰路，南至建蘭路，西至滄浪路，北至蘭花塘路。出讓面積 38842.46㎡，起拍總價(jià) 8.35 億，最高限價(jià) 10 億。

位于江寧祿口的 G97 地塊，東至朝陽(yáng)路，南至騰飛路，西至飛天大道，北至仁壽路。出讓面積 20224.67㎡，二類居住用地，起拍總價(jià) 3.2 億，最高限價(jià) 3.8 億。該地塊毛坯限價(jià)不得超過(guò) 17000 元 /㎡，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)單價(jià)的 110%。

六合區(qū) 2 幅涉宅地塊亮相，分別在龍池街道和雄州街道。其中，G102 在六合區(qū)龍池街道白果南路以西、龍灣路以南，出讓面積 32121.93㎡，住宅用地、基層社區(qū)中心，起拍總價(jià) 2.5 億，最高限價(jià) 3 億，毛坯限價(jià)不得超過(guò) 16100 元 /㎡。另一幅 G103 地塊，六合區(qū)雄州街道雄州西路以北、旭光路以東，出讓面積 151409.62㎡，二類居住用地、基層社區(qū)中心，起拍總價(jià) 27.8 億，最高限價(jià) 33.3 億。該地塊毛坯限價(jià)不得超過(guò) 17200 元 /㎡，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)單價(jià)的 110%。

現(xiàn)代快報(bào)記者注意到，此次還有 2 幅商業(yè)地塊亮相，分別是位于棲霞區(qū)堯化街道的 G94，以及江寧高新園的 G96。G96 位于江寧區(qū)高新園天元中路以北、竹山路以西。出讓面積 87103.80㎡(單獨(dú)出讓地下：19113.49㎡)，商辦混合用地、基層社區(qū)中心，起拍總價(jià) 11.6 億。其中，A 分區(qū)須建設(shè)一座 150 米高的標(biāo)志性塔樓，該分區(qū)須建設(shè)建筑面積不低于 15 萬(wàn)平方米的集中商業(yè)購(gòu)物中心及單體建筑面積不低于 3 萬(wàn)平方米的地上停車樓。記者看到，高新園地塊須建設(shè)并自持兩個(gè)酒店，其中 A 分區(qū)須建設(shè)建筑面積不低于 25000 平方米，客房數(shù)不低于 250 個(gè)的國(guó)際一線品牌酒店。C 分區(qū)除社區(qū)中心規(guī)劃要求配建的建筑及拆遷安置的建筑外，剩余建筑面積須按高星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一個(gè)酒店，由競(jìng)得人全部自持并自主運(yùn)營(yíng)管理。

此外，G94 是棲霞區(qū)堯化街道天林市場(chǎng)地塊，出讓條件要求地塊須建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于 11 萬(wàn)平方米的集中式商業(yè)(購(gòu)物中心)，該購(gòu)物中心須由競(jìng)得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。