中國(guó)房?jī)r(jià)十大強(qiáng)縣:河北入圍1個(gè) 江蘇3個(gè) 剩下全部在浙江!
河北入圍1個(gè) 江蘇3個(gè) 剩下全部在浙江!
關(guān)于中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣的排名,大家開(kāi)始有了熟悉。江蘇、浙江兩大省份的縣域經(jīng)濟(jì),是我國(guó)的領(lǐng)頭羊、排頭兵。特別是蘇南地區(qū)的強(qiáng)縣,涌現(xiàn)出了兩個(gè)GDP超4000億的強(qiáng)縣,發(fā)展水平遙遙領(lǐng)先。當(dāng)然,浙江的強(qiáng)縣也有著自己的優(yōu)勢(shì)。浙江是一個(gè)非常富裕的省份,這其實(shí)從房?jī)r(jià)中就可以體現(xiàn)出來(lái)。
前段時(shí)間,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)公布了2020年全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣房?jī)r(jià)榜。目前,我國(guó)共有38個(gè)強(qiáng)縣的新房均價(jià)過(guò)萬(wàn)元。其中,浙江和江蘇兩大省份的強(qiáng)縣就占到了30個(gè)。那么我們就來(lái)聊一下中國(guó)房?jī)r(jià)十大強(qiáng)縣,也就是房?jī)r(jià)最高的十個(gè)強(qiáng)縣。百?gòu)?qiáng)縣中,房?jī)r(jià)最高的是浙江的瑞安,均價(jià)達(dá)到了每平方米23823元。瑞安為溫州下轄縣級(jí)市,其經(jīng)濟(jì)總量在各大強(qiáng)縣中并不突出。
最新的中國(guó)房?jī)r(jià)十大強(qiáng)縣依次是瑞安、義烏、三河、昆山、常熟、蒼南、嘉善、溫嶺、太倉(cāng)和樂(lè)清。這十個(gè)房?jī)r(jià)最高的強(qiáng)縣中,有3個(gè)的GDP還不足千億,分別是三河、蒼南還有嘉善。從發(fā)展增速來(lái)看,短期之內(nèi),嘉善的GDP也將突破千億。但三河和蒼南的GDP總量,離千億還有不少距離。特別是蒼南,去年分出來(lái)一個(gè)龍港以后,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也是少了一半。
如果從省份分布來(lái)看,十大房?jī)r(jià)強(qiáng)縣中,河北入圍1個(gè),江蘇入圍3個(gè),剩下6個(gè)全部在浙江!縣市的房?jī)r(jià),足以體現(xiàn)了浙江老百姓的富裕。上世紀(jì)90年代至今,浙江的人均收入連續(xù)幾十年位居省份首位。不少學(xué)者表示,浙江的富裕,遠(yuǎn)比這些數(shù)據(jù)更強(qiáng)。浙江的這些房?jī)r(jià)強(qiáng)縣,并不位于杭州和寧波兩大核心城市,而是在浙中、浙南等地區(qū)。
最新房?jī)r(jià)中,中國(guó)共有2個(gè)縣市的房?jī)r(jià)突破了2萬(wàn),都來(lái)自浙江,那就是瑞安和義烏。浙江共有52個(gè)縣市,基本每一個(gè)縣城的房?jī)r(jià)都在萬(wàn)元之上。浙江大部分強(qiáng)縣的房?jī)r(jià),甚至超越了不少中西部地區(qū)的省會(huì)城市。河北的三河市,房?jī)r(jià)也已經(jīng)接近了2萬(wàn),讓不少網(wǎng)友意外。其實(shí)三河為廊坊下轄縣級(jí)市,與北京只是一河之隔,處于北京與天津的黃金節(jié)點(diǎn)。
昆山的綜合實(shí)力穩(wěn)居我國(guó)強(qiáng)縣首位,但在房?jī)r(jià)方面,昆山以18592元位居中國(guó)強(qiáng)縣第4位。昆山也是一座實(shí)在的強(qiáng)縣,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),產(chǎn)業(yè)強(qiáng)大,還有人口流入的支撐。有業(yè)內(nèi)人士指出,很多縣市的實(shí)際房產(chǎn)規(guī)模都較小,潛在風(fēng)險(xiǎn)較大。但昆山并不熱衷于炒作房地產(chǎn),昆山的城鎮(zhèn)化發(fā)展是真正與上海進(jìn)行了無(wú)縫連接,上海的地鐵11號(hào)線也已經(jīng)連到了昆山花橋。
我們認(rèn)為,一座城市的房?jī)r(jià)由兩方面因素所決定。一個(gè)是自身的內(nèi)生動(dòng)力,另一個(gè)是外在的推動(dòng)力。那么作為城市級(jí)別較低的縣市,能否維持住這些高房?jī)r(jià)呢?江蘇頂級(jí)強(qiáng)縣如云,但在房?jī)r(jià)中依然較為低調(diào)。江蘇強(qiáng)縣的房?jī)r(jià),是基于內(nèi)生動(dòng)力與外在推動(dòng)的結(jié)合。而類似河北三河的房?jī)r(jià)現(xiàn)狀,是純粹的外在推動(dòng)形成。
那么浙江強(qiáng)縣的高房?jī)r(jià),明顯是因?yàn)閺?qiáng)大的內(nèi)生動(dòng)力,當(dāng)然也有少部分的外在推動(dòng)力!那么大家對(duì)于我國(guó)強(qiáng)縣的房?jī)r(jià),有什么自己的看法呢?
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