物管企業(yè)上市潮繼續(xù) 世茂服務(wù)、合景悠活通過(guò)港交所聆訊

10月11日晚間，港交所披露信息顯示，世茂服務(wù)控股有限公司(簡(jiǎn)稱“世茂服務(wù)”)、合景悠活集團(tuán)控股有限公司(簡(jiǎn)稱“合景悠活”)已于當(dāng)日正式通過(guò)港交所聆訊。據(jù)悉，上述兩家公司分別為世茂集團(tuán)和合景泰富旗下的物業(yè)管理企業(yè)。

其中，世茂服務(wù)更新后招股書(shū)披露顯示，今年前6個(gè)月，世茂服務(wù)收入為15.64億元，同比增85.1%;利潤(rùn)為2.54億元，同比增133.9%。而從此前三年來(lái)看，其收入由2017年的10.43億元增至2019年的24.89億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為54.5%。凈利潤(rùn)由2017年的1.09億元增至2019年的3.85億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為88%。

從在管物業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，截至2020年6月末，世茂服務(wù)合約總建筑面積約為1.26億平方米，覆蓋國(guó)內(nèi)26個(gè)省份108個(gè)城市，其中包括在管物業(yè)管理293項(xiàng)，總在管建筑面積為8570萬(wàn)平方米。

合景悠活更新后招股書(shū)顯示，今年前4個(gè)月，該公司收入為4.27億元，同比增長(zhǎng)40%;凈利潤(rùn)7660萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)97.4%;而從此前三年來(lái)看，其收入和凈利潤(rùn)的復(fù)合年增長(zhǎng)率分別為55.8%和104.8%。

在管物業(yè)方面，截至2020年4月末，合景悠活管理109個(gè)住宅物業(yè)，位于國(guó)內(nèi)38個(gè)城市或自治縣，總建筑面積為1890萬(wàn)平方米;訂約管理161個(gè)住宅物業(yè)，總合約建筑面積為2970萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，合景悠活還管理30個(gè)商業(yè)物業(yè)，位于國(guó)內(nèi)9個(gè)城市或自治縣，總建筑面積為330萬(wàn)平方米。

2020年以來(lái)，已有多家物管公司登陸港交所，包括正榮服務(wù)、弘陽(yáng)服務(wù)、金融街物業(yè)、建業(yè)新生活等。業(yè)內(nèi)人士指出，由于此前物業(yè)股一直頗受歡迎，所以房企持續(xù)熱衷分拆物業(yè)板塊上市。(新京報(bào)編輯 楊娟娟 校對(duì) 李銘)