“金九”進(jìn)入尾聲 南京新盤“放風(fēng)價(jià)”接連被砍
南京新盤“放風(fēng)價(jià)”接連被砍
樓市“金九”進(jìn)入尾聲,南京一批欲上市的純新盤“放風(fēng)價(jià)”接連被砍。在城北鼓樓板塊,位于小市的一家純新盤實(shí)際售價(jià)“下調(diào)”近4000元/㎡,燕子磯新城一家新盤的售價(jià)也比“放風(fēng)價(jià)”回落2000元/㎡左右,這無疑是買房人的一大利好。
從最初時(shí)的“放風(fēng)價(jià)”45000元/㎡,再到43000元/㎡,位于鼓樓小市板塊的純新盤鼓悅蘭園即將公開亮相,而銷售人員給出最后的銷售價(jià)格,只有41600元/㎡。“物價(jià)已經(jīng)批復(fù)了,估計(jì)這周就可以領(lǐng)到銷許”,銷售人員在南京某個(gè)售房微信群里公開表示,如果沒有意外的話本周就可以開盤,至于“放風(fēng)價(jià)”為何一砍再砍,則沒有過多表示。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?,自今?月底出臺(tái)樓市新政“寧九條”以來,南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新增房源多以非熱門板塊的剛需產(chǎn)品為主,如江寧濱江、浦口、麒麟等地,主城區(qū)的熱門地段的房源難得一見,此次城北小市的新盤亮相,即使“放風(fēng)價(jià)”下調(diào)近4000元/㎡,單價(jià)也達(dá)到了“4”字頭,是近期南京新房市場(chǎng)上為數(shù)不多的“高價(jià)盤”。“放風(fēng)價(jià)”被砍的主因,業(yè)內(nèi)人士分析仍與“寧九條”有關(guān),在“房住不炒”的背景下,嚴(yán)格限制高價(jià)盤的價(jià)格水平,與保障剛需買家“住有所居”同等重要,限價(jià)政策仍在嚴(yán)格執(zhí)行。
而在熱門板塊燕子磯新城的純新盤金科博翠花園同樣如此,原本看齊板塊內(nèi)的仁恒公園世紀(jì),這家純新盤“放風(fēng)”要賣36000元/㎡以上,而最新的消息是,物價(jià)批復(fù)售價(jià)在34000元/㎡左右,砍了2000元/㎡。在老盤加推的項(xiàng)目里,玄武映園打算拿出新一批房源入市,房?jī)r(jià)仍將保持45000元/㎡的水平線上,另一家樓盤星河國(guó)際上次開盤是在一年前,預(yù)計(jì)本月加推的新房源會(huì)略高于此前42000元/㎡的售價(jià)。市場(chǎng)人士表示,“寧九條”后南京新房?jī)r(jià)格的“天花板”始終沒被捅破,且不少新盤的“放風(fēng)價(jià)”也一再調(diào)低,這對(duì)于買房人來說是一大福利,記者注意到,未來一個(gè)多月南京樓市的新房供應(yīng)量還將持續(xù)放大,購房者可以早作打算,選擇合適的樓盤入手。
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