花1100多萬拍下別墅后反悔 60多萬保證金也不要了

(通訊員 孫照勇 王宇 見習記者 柴軍虎)花1100多萬拍下別墅卻反悔，60多萬元的保證金拿不回也不是很在乎，這是為啥?近日，現(xiàn)代快報記者了解到，常熟法院辦理了該起案件，別墅主人為了安撫母親，竟然和競買人私下串通，在競拍結(jié)束后以資金不足進行悔拍。最終兩人因惡意串通、妨礙執(zhí)行，各罰款5萬元。

△被法院裁定拍賣的別墅

記者了解到，被執(zhí)行人程剛因拖欠銀行借款遲遲未還，名下的別墅在執(zhí)行程序中被法院裁定拍賣。

2019年11月，程剛的別墅被案外人陳某以1101萬元的價格競價成交。但令人驚訝的是，陳某一直沒能支付余款，而60多萬元的競拍保證金一直被扣在法院賬戶上。陳某卻顯得異常平靜，并告知法官：“房子是我和其他人合伙競拍的，因為合伙人后來沒有籌措到足夠的資金，所以悔拍了。”

悔拍后，法院裁定重新拍賣涉案別墅，進行二次競拍，該別墅最終以800萬元的價格成交。

因兩次競拍差價為301萬元，首次競拍的60萬元保證金，不足彌補重新拍賣的價款，低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，法院于是向陳某發(fā)出通知書要求其補交價款。

而程剛和陳某竟一致向法院請求補交款由雙方自行交接，執(zhí)行人員感覺到事有反常，在執(zhí)行人員一再追問下，程剛和陳某向法院透露了實情。

據(jù)執(zhí)行人員介紹，涉案別墅近年來都是由程剛的父母居住打理，得知房子要被拍賣，程剛的母親一時無法接受，為安撫母親，程剛自作聰明請陳某出面競拍，拍得房產(chǎn)后再進行悔拍，以此拖延法院對該房產(chǎn)的司法處置進程。

法院審理查明，因程剛和陳某惡意串通、妨礙執(zhí)行，常熟法院于是作出對兩人各罰款5萬元的決定，并對兩人進行了批評教育。因二次拍賣得款足以償付案件標的額，法院于是未要求程某和陳某補齊重新拍賣價款與原拍賣價款間的差價。(文中人物均系化名)

(通訊員供圖)