8月第一周北京房?jī)r(jià)、深圳房?jī)r(jià)、廣州房?jī)r(jià)下跌 上海房?jī)r(jià)上漲

2020年8月第一周全國(guó)一線城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，北京房?jī)r(jià)排名第一，其中：

第一名：北京，當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為57188元，二手房掛牌價(jià)本周下跌10元。

第二名：深圳，當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為55485元，二手房掛牌價(jià)本周下跌36元。

第三名：上海，當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為51167元，二手房掛牌價(jià)本周上漲14元。

第四名：廣州，當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為30325元，二手房掛牌價(jià)本周下跌96元。

其實(shí)很多人都以為深圳房?jī)r(jià)比北京房?jī)r(jià)高，但這是錯(cuò)的，北京房?jī)r(jià)要比深圳房?jī)r(jià)還要高。在北京最貴的二手房房?jī)r(jià)能達(dá)到20萬一平，而且不止一個(gè)小區(qū)，但是在深圳，雖然也有小區(qū)房?jī)r(jià)能達(dá)到20萬一平，但是數(shù)據(jù)和北京比卻相差甚遠(yuǎn)。

從這周的一線城市樓市數(shù)據(jù)來看，深圳樓市調(diào)控政策已經(jīng)發(fā)揮出來了一定的效果，但是還不夠明顯，只是說稍微影響了下深圳房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，還沒有形成下跌，對(duì)于這點(diǎn)，彭叔認(rèn)為像深圳這種死硬炒房客那么多的城市，政策調(diào)控的效果一般至少要3個(gè)月以后才能發(fā)揮效果出來，也就是7月15出的政策，在10月15的時(shí)候，才能看到明顯的效果，所以想等著看深圳房?jī)r(jià)下跌的粉絲不用急，時(shí)間還沒到。

上海樓市則是四個(gè)一線城市中一直在默默的去除房?jī)r(jià)泡沫的城市，這一年來，上海的二手房均價(jià)基本上沒什么大的變動(dòng)，一直是橫盤上下震蕩，把那些在上海炒房客的炒房客要急死了。

廣州樓市就比較慘了，受到收入方面的影響，廣州剛需購(gòu)房人數(shù)大量減少，而廣州樓市供應(yīng)量則依舊保持高位，在這種供大于求明顯的情況下，廣州房?jī)r(jià)就只能連續(xù)下跌，至于有人說深圳炒房客去廣州炒房客了，這個(gè)話就是騙小孩子的，現(xiàn)在深圳要賣房離場(chǎng)的話，不降大價(jià)，根本很難出手，而就算賣掉了深圳房產(chǎn)，廣州的供應(yīng)那么充足，想把廣州房?jī)r(jià)炒起來，難度實(shí)在太高。