關(guān)注民生 服務社會 發(fā)掘真相 傳播價值 感謝您瀏覽江蘇蘇訊網(wǎng)。 歡迎投稿:郵箱724922822@qq.com 客服電話:025-86163400 18061633398

為推進重大項目 深圳核心規(guī)劃調(diào)整

為推進重大項目 深圳核心規(guī)劃調(diào)整
2020-08-10 10:21 來源: 編輯:騰訊網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

大鵬新區(qū)養(yǎng)老院項目位于大鵬新區(qū)大鵬街道大鵬中心區(qū),經(jīng)核查共有約5247平方米位于有條件建設(shè)區(qū)。

2020年8月6日,深圳市規(guī)劃部門組織編制完成了《深圳市龍崗片區(qū)(含大鵬新區(qū))土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)有條件建設(shè)區(qū)使用方案(新區(qū)養(yǎng)老院工程)》。

根據(jù)此方案顯示,龍崗片區(qū)將調(diào)入1個地塊,位于大鵬新區(qū)大鵬街道王母社區(qū),總用地面積為5247平方米,土地利用規(guī)劃用途全部為農(nóng)用地,在土地用途管制分區(qū)中為有條件建設(shè)區(qū)。

該調(diào)入地塊經(jīng)過本次規(guī)劃調(diào)整后,作為城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用。

該調(diào)入地塊土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地和農(nóng)用地,不涉及耕地和基本農(nóng)田保護區(qū),涉及建設(shè)用地約2786平方米。

經(jīng)大鵬新區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局核實,調(diào)入地塊內(nèi)存在的用途為大鵬婦幼保健院發(fā)熱門診部的臨時建筑,已作為搶險救災項目在土地監(jiān)察局進行了備案,其余建筑物已拆除完畢,不存在違法用地違法建設(shè)行為。

根據(jù)〔大鵬中心區(qū)〕法定圖則,調(diào)入地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地+社會福利用地,調(diào)入地塊經(jīng)過本次規(guī)劃調(diào)整后,維持法定圖則用地性質(zhì)不變。

為了平衡整體規(guī)劃,此次將調(diào)出2個地塊,均位于大鵬新區(qū)南澳街道東山社區(qū),總用地面積為5247平方米,土地利用規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地,在土地用途管制分區(qū)中為允許建設(shè)區(qū)。

調(diào)出地塊經(jīng)過本次規(guī)劃調(diào)整后恢復為農(nóng)用地。

根據(jù)〔新大-東山地區(qū)〕法定圖則,調(diào)出地塊用地性質(zhì)為教育科研用地。

調(diào)出地塊均未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)以及其他建設(shè)用地手續(xù),未經(jīng)批準為建設(shè)用地,符合調(diào)出地塊使用條件。

此次調(diào)入和調(diào)出地塊用地面積相等,在大鵬新區(qū)范圍內(nèi)實現(xiàn)等面積置換,新區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)模沒有增加,城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標沒有突破,符合有條件建設(shè)區(qū)使用原則。

大鵬新區(qū)養(yǎng)老院選址位于大鵬新區(qū)婦幼保健院東北側(cè),占地面積10186平方米(含大鵬敬老院約5000平方米),建設(shè)規(guī)模300張床位(其中護理型床位100張),總建筑面積22461平方米,其中老年人用房11035平方米。、

該養(yǎng)老院將劃分為3個相對獨立的功能區(qū),建設(shè)養(yǎng)老院公寓樓及服務區(qū)、老年人護理樓、行政后勤樓。

為優(yōu)化完善深圳市羅湖區(qū)"二線插花地"棚戶區(qū)改造項目周邊路網(wǎng)結(jié)構(gòu),深圳決定擬建設(shè)金洲路。

該道路為城市次干道,雙向四車道,道路寬度25米。

羅湖"二線插花地"棚戶區(qū)改造范圍外金洲路(金嶺路-東昌路段)長度約為110米,該道路調(diào)整涉及[布心地區(qū)](修編)法定圖則06-01、06-02地塊規(guī)劃調(diào)整。

2020年8月7日,規(guī)劃調(diào)整方案曝光。

根據(jù)已批的[布心地區(qū)](修編)法定圖則,06-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為街頭綠地(G12),用地面積為13108平方米,容積率“-”,配套設(shè)施項目名稱“-”,備注為現(xiàn)狀保留,土地利用相容性規(guī)定(二類用地性質(zhì))為U21;

06-02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為防護綠地(G22),用地面積為122平方米,容積率“-”,配套設(shè)施項目名稱“-”,備注為規(guī)劃,土地利用相容性規(guī)定(二類用地性質(zhì))為“-”。

金曉路(金嶺路-東昌路段)寬度為12米,長度約為130米。

此次規(guī)劃調(diào)整擬將羅湖"二線插花地"棚戶區(qū)改造布心片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的金洲路由金嶺路南延至東昌路,并取消原[布心地區(qū)](修編)法定圖則中的金曉路,同時對06-01和06-02地塊進行規(guī)劃調(diào)整,其中:

06-01地塊用地面積調(diào)整為10519.10平方米,其余規(guī)劃指標不變,土地利用相容性規(guī)定不再表達;

06-02地塊用地面積調(diào)整為2129.44平方米,其余規(guī)劃指標不變,土地利用相容性規(guī)定不再表達。

羅湖“二線插花地”專規(guī)方案于2017年2月曝光,該項目包括三個片區(qū)——木棉嶺片區(qū)、布心片區(qū)、玉龍片區(qū),三個片區(qū)規(guī)劃總建筑面積約150萬平方米,其中安置房約99萬平方米,保障房和人才住房約32萬平方米。

另規(guī)劃有2所學校、2個區(qū)域社康中心、2處垃圾轉(zhuǎn)運站、5所幼兒園、文化中心、社區(qū)體育活動場、3處公交首末站、社區(qū)超市等居住配套設(shè)施,建筑面積約17萬平方米。

原文地址:https://new.qq.com/omn/20200808/20200808A0RXER00.html
江蘇蘇訊網(wǎng)客服:025-86163400
【責任編輯:陸超】

江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費或要求直接刪除,請致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。

圖片新聞
熱點資訊
熱點聚焦