浙江9套別墅一次拍賣成交 平均加價131次
浙江9套別墅一次拍賣成交 平均加價131
(通訊員 吳園園 記者 王曉宇)近日,連云港開發(fā)區(qū)法院通過法拍平臺,依法對浙江省東陽市橫店鎮(zhèn)某樓盤 9 套別墅進行線上拍賣,起拍均價為每套 200 余萬元,最終,經(jīng)過激烈角逐,在平均加價次數(shù)為 131 次,最高加價次數(shù)達到 216 次后全部成交,總成交額為 2450 萬元,溢價率 30%。
△ 9 套別墅一次拍賣成交。法院供圖
據(jù)介紹,被執(zhí)行人東陽市萬豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因未履行生效法律文書確定的義務,2019 年 11 月,經(jīng)申請人連云港翔昌國際貿易有限公司申請進入連云港開發(fā)區(qū)法院的執(zhí)行程序,執(zhí)行標的達 2 億余元。
立案后,經(jīng)查該公司名下有位于浙江省東陽市橫店鎮(zhèn)某樓盤 9 套別墅,調查后發(fā)現(xiàn)該 9 套別墅的首查封法院為浙江東陽市人民法院,因該案所涉標的額巨大,連云港開發(fā)區(qū)法院主動商請東陽市人民法院移交 9 套別墅的處置權。據(jù)悉,該 9 套別墅是第一批被執(zhí)行的財產(chǎn),另有 900 余套房屋待處置。
獲得處置權后,連云港開發(fā)區(qū)法院執(zhí)行法官兵分兩路奔赴實地勘察盡調,了解當?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定及標的物的現(xiàn)狀。該小區(qū)建成于 2013 年,因被執(zhí)行人經(jīng)營、管理不善,小區(qū)入住率低,且被執(zhí)行人存在欠繳稅費等問題,導致無法正常辦理過戶手續(xù)。為此,執(zhí)行法官積極與當?shù)夭粍赢a(chǎn)部門溝通,詢問該標的的辦證前提和相關拖欠款項。
本著對執(zhí)行工作做細做精的要求,在充分詳盡地了解執(zhí)行標的的詳細信息后,辦案法官又在該小區(qū)周邊進行走訪。
為促使被拍賣別墅成交率,連云港開發(fā)區(qū)法院在網(wǎng)絡司法拍賣過程中引進了 " 大數(shù)據(jù) " 手段。用今日頭條等 APP 數(shù)據(jù)系統(tǒng),按地方定位功能,精準人群推薦合適房源。并在標的物掛網(wǎng)公示期間,對競買人提出的各種問題耐心解答,消除他們的相關疑慮,引導競買人參與競拍。
7 月 10 日,別墅一開拍,就在網(wǎng)上引起激烈角逐,其中一套別墅最高加價 216 次,最終,在平均加價 131 次后,9 套最終一次性全部成交。
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