2020年 柬埔寨如何看待自己的房地產(chǎn)行業(yè)？

近幾年西港和金邊房地產(chǎn)買賣和租房市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭可以說十分強(qiáng)勁，兩座城市的核心地區(qū)土地價(jià)格即便高達(dá)6000美元/平，依舊不乏購(gòu)買者

原以為在疫情沖擊下，外地游客的大幅減少會(huì)讓柬埔寨的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格有所降溫，但根據(jù)柬埔寨第二季度的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)來看，雖然成交總量減少，但核心地段的價(jià)格依舊居高不下，每平方土地價(jià)格約為5000美元到6000美元，不過部分二級(jí)土地的價(jià)格有一定程度降低，每平方土地價(jià)格約在1000美元到3500美元之間，對(duì)于中小型投資者來說是個(gè)不錯(cuò)的信號(hào)

柬房地產(chǎn)市場(chǎng)疫后情況如何?

建筑業(yè)一直是柬埔寨政府大力扶持的行業(yè)，據(jù)柬埔寨國(guó)家銀行的報(bào)告顯示，今年上半年，柬埔寨各家銀行向房地產(chǎn)投資領(lǐng)域投放貸款總值多達(dá)76.8億美元，占總貸款額267億美元的28.8%。

柬埔寨國(guó)家銀行行長(zhǎng)謝振者表示，盡管柬埔寨受新冠肺炎疫情影響，但柬埔寨銀行領(lǐng)域仍保持穩(wěn)定發(fā)展，并積極參與帶動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)疫后發(fā)展。另外雖然由于疫情影響，市場(chǎng)中其他行業(yè)的不利因素導(dǎo)致現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)有所降低，但根據(jù)今年柬埔寨的城鎮(zhèn)建設(shè)速度，現(xiàn)代化小區(qū)代替?zhèn)鹘y(tǒng)排屋是一件必然的事情

且柬埔寨各行業(yè)對(duì)于外資的依賴度都較高，投資購(gòu)買政策也相對(duì)寬松，疫情過后，投資者的涌入速度或許會(huì)比之前更為強(qiáng)勁。

另外雖然現(xiàn)在金邊、西港的房地產(chǎn)價(jià)格并不便宜，但從柬埔寨各個(gè)城市的規(guī)劃和發(fā)展趨勢(shì)來看，如果選擇到柬進(jìn)行房地產(chǎn)投資，還是建議選擇這兩個(gè)城市，保值度較好，發(fā)展?jié)摿σ哺鼮榫薮?/p>