半年會(huì)后第三天 萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)入職18年的總裁離職了
萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)入職18年的總裁離職了
萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的員工突然發(fā)現(xiàn),他們的總裁、加入萬(wàn)達(dá)已經(jīng)18年的老將呂正韜在內(nèi)部OA上有一些些變化——他的職務(wù)描述消失了。
之前擔(dān)任萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)總裁的張霖,職務(wù)描述則變成了地產(chǎn)集團(tuán)總裁,影視集團(tuán)總裁曾茂軍則兼任了文化集團(tuán)執(zhí)行總裁。
員工們心里打了無(wú)數(shù)個(gè)問號(hào)。但這些問號(hào),萬(wàn)達(dá)官方還沒有文件可以解答。他們只能自己去三天前召開的半年工作會(huì)議上尋找答案了。
上周五的上午,萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)召開了半年工作會(huì)。老板王健林沒有出現(xiàn)在這個(gè)會(huì)議上,整個(gè)半年工作會(huì)議的重心只有兩個(gè)字:
銷售。
當(dāng)時(shí),呂正韜在臺(tái)上并沒有表現(xiàn)出任何異常。他照例說(shuō)了說(shuō)下地產(chǎn)集團(tuán)上半年的工作成績(jī):
只完成了全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的30%。
這是前所未有的情況。呂正韜很嚴(yán)肅地說(shuō),下半年別的事情都可以不管,所有的工作重心就是銷售。他自己也會(huì)和副總級(jí)別以上的員工一樣,平時(shí)只領(lǐng)取百分之七十的工資,全年業(yè)績(jī)完成才能拿到剩余的三成。
雖然情況很嚴(yán)峻,但呂正韜仍表示出一定程度上的樂觀。他說(shuō)現(xiàn)在很多地產(chǎn)商不重視質(zhì)量,萬(wàn)達(dá)要重視,要實(shí)現(xiàn)彎道超車。
剛說(shuō)完要彎道超車的第三天,這位萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的老大就離職了。
1973年出生的呂正韜,大學(xué)專業(yè)是應(yīng)用數(shù)學(xué)。他在2002年入職萬(wàn)達(dá),從上海、寧波、哈爾濱的項(xiàng)目公司,一路擢升到中區(qū)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理、副總裁,直至地產(chǎn)集團(tuán)總裁。在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的高管排名里,他位居前五名。
他的能力,得到了部下的一致肯定。但如今的萬(wàn)達(dá),有些事,老將似乎也回天乏力。
一位內(nèi)部員工告訴子姨,6月30日晚,地產(chǎn)集團(tuán)總部瘋狂給各個(gè)項(xiàng)目索要銷售數(shù)據(jù)。最后,在這樣的情況下,上半年地產(chǎn)集團(tuán)完成的銷售額是200多億元——距離全年800億元銷售目標(biāo),完成率只有三成。
這意味著,接下來(lái)的六個(gè)月時(shí)間,他們要去完成剩余百分之七十的銷售額。這實(shí)在太難了。地產(chǎn)集團(tuán)的很多員工已經(jīng)泄氣了,他們預(yù)判自己年底是拿不到被暫扣工資的。
等在地產(chǎn)集團(tuán)前面的,還有另一個(gè)不確定的未來(lái)。幾個(gè)月前,萬(wàn)達(dá)就在醞釀地產(chǎn)集團(tuán)組織架構(gòu)的調(diào)整。1月份的時(shí)候,他們剛剛將原來(lái)的南區(qū)、北區(qū)、中區(qū),整合為南北兩區(qū)。沒過(guò)幾個(gè)月,他們又要逆向操作了:
將地產(chǎn)集團(tuán)拆分成東南西北四個(gè)大區(qū)。
架構(gòu)調(diào)整及三七開薪酬的發(fā)放,這本來(lái)才是地產(chǎn)集團(tuán)所有人最關(guān)心的問題。但他們沒有等來(lái)高層的解答,卻等來(lái)了帶頭大哥離職的消息。
自從和融創(chuàng)的世紀(jì)大交易后,王健林一度將地產(chǎn)集團(tuán)的地位貶至商業(yè)集團(tuán)的附屬,去年,前首富終于明白過(guò)來(lái),什么都不如地產(chǎn)香。
尤其是疫情過(guò)后,商業(yè)地產(chǎn)和文化院線現(xiàn)金流幾乎枯竭,整個(gè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)能產(chǎn)生現(xiàn)金流的板塊,還是地產(chǎn)。
要把房地產(chǎn)重新搞起來(lái),是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高管們的共識(shí)。但怎么做,多年前就號(hào)稱退出住宅地產(chǎn)的萬(wàn)達(dá),已經(jīng)顯得有些生疏了。
呂正韜曾在內(nèi)部強(qiáng)調(diào),地產(chǎn)集團(tuán)要全力向住宅開發(fā)進(jìn)軍。但在這件事上,呂總裁的想法和前首富有些分歧。老王這十幾年一直強(qiáng)調(diào):
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還是我們的根本。
開完半年會(huì)的第一個(gè)周一,呂正韜本來(lái)計(jì)劃要離開北京,去西寧出差。但他最終沒有成行。
他離開的,是萬(wàn)達(dá)。一位地產(chǎn)集團(tuán)老員工黯然地說(shuō):
我們認(rèn)為,這是我們的分水嶺。
還有整整一個(gè)月,就立秋了。這個(gè)2020年,留給萬(wàn)達(dá)、留給其他地產(chǎn)商的時(shí)間,都不多了。
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