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報告總結(jié)上半年樓市:熱度持續(xù)回升 “房住不炒”依舊

報告總結(jié)上半年樓市:熱度持續(xù)回升
2020-07-01 14:58 來源: 編輯:騰訊網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為,在房住不炒、因城施策的政策指引下,下半年調(diào)控總體放松的可能性依然較小,尤其是針對需求側(cè),涉及首付比例、限購、限貸類的政策松動空間十分有限。

2020年已經(jīng)過了一半,樓市呈現(xiàn)了先抑后揚(yáng)、持續(xù)回暖的態(tài)勢。

6月30日,58同城、安居客發(fā)布《2020年上半年樓市總結(jié)》(下稱報告),報告分析,隨著疫情的有效控制及復(fù)產(chǎn)復(fù)工,購房者的購房需求逐漸釋放,購房信心也隨之回升;二手房找房熱情上漲。

疫情之下,整個2月,樓市處于基本冰封的態(tài)勢。中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉對第一財經(jīng)分析,2月份基本上售樓處都關(guān)閉了,因?yàn)?月防控疫情是頭等大事,樓盤即便是降價,也乏人問津,所以降不降價已不重要。疫情下樓市基本停擺,多個城市無成交、無價格。少數(shù)有價格的城市成交量也暴跌。

到了3月中旬以后,樓市逐漸回暖,成交也逐漸增多。數(shù)據(jù)顯示,2020年1-5月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資45920億元,同比下降0.3%。其中,住宅投資33765億元,回升至去年同期水平。相比1-4月份的跌幅出現(xiàn)了比較明顯的收窄,進(jìn)一步說明開發(fā)投資數(shù)據(jù)走出低谷,逐漸復(fù)蘇。

與新房住宅成交趨勢類似,2020年上半年,用戶新房訪問熱度開始逐步回升。報告顯示,3-6月份新房訪問熱度出現(xiàn)明顯回升,購房熱情得到釋放,上半年新房訪問熱度同比上漲6.3%。

與新房訪問熱度走勢相似,樓市復(fù)蘇后購房者的二手房找房熱情也上漲。報告顯示,2020年上半年,二手房訪問熱度高峰出現(xiàn)在3-5月, 4月、5月、6月二手房找房熱度同比均有一定幅度增長。

疫情影響下,不同城市級別的二手房找房熱度也有所不同。58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測結(jié)果顯示,2020年上半年,一線城市中,北上深二手房訪問熱度同比漲幅均超過10%。其中,上海的二手房找房熱度領(lǐng)先,其次為北京。新一線城市中,重慶、成都、沈陽二手房訪問熱度排在前三。成都、長沙、東莞二手房訪問熱度同比漲幅超過一成。

廣州海珠區(qū)東曉南板塊一位房產(chǎn)中介告訴第一財經(jīng)記者,5、6月一二手市場持續(xù)升溫,議價空間相比之前已經(jīng)縮小很多。

報告指出,上半年多地出臺政策保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,但也能看到,部分城市的調(diào)控政策不符合“房住不炒”基調(diào),發(fā)布不久即被撤回。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為,在房住不炒、因城施策的政策指引下,下半年調(diào)控總體放松的可能性依然較小,尤其是針對需求側(cè),涉及首付比例、限購、限貸類的政策松動空間十分有限。

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