中交·上東國際 吹響城市向東的主旋律
中交·上東國際 吹響城市向東的主旋律
在我將近20年的房地產新聞報道生涯中,呼和浩特城市向東的步伐一直沒有停止。但我一直認為,真正吹響城市向東主旋律的節(jié)點只有兩個,第一個是2005年的東岸國際,第二個是2014年的中交·上東國際。
中交·上東國際實景圖
呼和浩特在2003年提出“東優(yōu)西聯(lián)南拓北控”的城市發(fā)展格局,東優(yōu)一直表現(xiàn)得都不是很主流,喊著向東,但東優(yōu)的步子不大,大多時候都是圍繞著如意開發(fā)區(qū)、東河兩岸在開發(fā),城市向東的空間一直沒有大幅拉開。
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2005年,你如果打車說去東岸國際,出租車師傅都不知道在哪。在傳統(tǒng)呼市人的心中,那是一個遙遠的地方。呼市人生活的圓心就是中山路,中山路,中山路。
那個時候,東岸國際、億利傲東國際、興泰東河灣等項目的建設,第一次向東拉開了城市的框架,也第一次讓呼市人看到了向東的巨大發(fā)展空間。
時間來到了2014年,城市向東迎來了第二個節(jié)點,那就是中交·上東國際的開發(fā)建設。
中交·上東國際項目的開發(fā)第一次把城市向東的框架拉到了科爾沁快速路的東面,城市向東又邁出了一大步,這是一次呼和浩特城市發(fā)展史上值得銘記的一筆,城市的每一次拉伸,城市格局的每一次提升,都離不開房企項目里程碑式的開發(fā)。
這一次歸功于中交地產。
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中交地產(呼和浩特)有限公司(簡稱中交地產)進入呼和浩特的時候,大家還不是很了解這家央企背景的房企。
中國交通建設股份有限公司(簡稱中國交建)是國務院國資委監(jiān)管的中央企業(yè),成立于2006年10月8日。作為連續(xù)多年躋身世界500強的實力國企,中交集團秉承“固基修道,履方致遠”的企業(yè)宗旨,致力于港口、碼頭、航道、公路、橋梁、鐵路、隧道、市政等基礎設施修建,擁有50家全資、控股子公司,業(yè)務足跡遍及世界120多個國家和地區(qū),2019年位列世界500強第93位。
中國交建在呼和浩特市也有很多市政項目,例如正在施工的南二環(huán)、東二環(huán)高架橋大型市政項目,呼市地鐵工程項目等。
中交地產是中國交建的全資子公司,涉及范圍廣泛,包括房地產投資、房地產綜合開發(fā)、經營;土地一級開發(fā)與土地整理,房地產中介及酒店管理及多行業(yè)務的相關的技術開發(fā)與服務等。
中交地產在全國30多個省份進行房地產項目開發(fā),總規(guī)劃建筑面積720萬平米,2014年年底,中交集團戰(zhàn)略控股綠城,將綠城納入旗下!
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作為中交地產進入呼和浩特的首個項目,中交·上東國際項目抓住了城市向東發(fā)展的脈搏。
該項目位于新城區(qū)海東路與科爾沁快速路交匯處,屬于東站商圈核心位置,項目南鄰如意開發(fā)區(qū),又處于兩級政府所在的政治文化中心。這里作為呼市十三五規(guī)劃“一街五區(qū)”中“東站交通綜合區(qū)”的核心。東站交通綜合區(qū)打造集交通,商務,金融,居住等功能為一體的綜合區(qū),項目緊鄰火車東客站,有強大的客流量,為項目帶來了強有力的客源支撐。
同時,中交·上東國際項目所在區(qū)域也是呼和浩特科技城的核心區(qū)域。
呼和浩特科技城選址位于東河以東區(qū)域,西至東河、南至機場高速、北至G6高速、東至機場連接線,占地面積30平方公里,其中新城區(qū)占地24平方公里,賽罕區(qū)占地6平方公里。目前園區(qū)有國家級企業(yè)研發(fā)中心、工程技術中心2家,自治區(qū)級企業(yè)研發(fā)中心12家,院士工作站3家。自治區(qū)級開發(fā)區(qū)鴻盛工業(yè)園區(qū),新城區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范園均坐落該區(qū)域。
科技城定位國家西部國際科技合作中心、京津冀區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新區(qū)、自治區(qū)科技創(chuàng)新中心,立足“一帶一路”重要節(jié)點城市、充分發(fā)揮毗鄰北京、資源富集、要素成本低等優(yōu)勢,努力打造國際科技研發(fā)合作基地,積極承接京津冀資金、技術、人才等要素輸出和先進產能轉移,最大限度把全區(qū)各類優(yōu)質創(chuàng)新資源和人才引入到科技城,集中打造全區(qū)科技創(chuàng)新資源最集中、體制機制最具活力、公共服務最為優(yōu)質、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新最為活躍的科技創(chuàng)新中心。
去年12月30日,張家口至呼和浩特高鐵全線開通運營,“高鐵一響、黃金萬兩”,中交·上東國際項目位置的優(yōu)越性不言而喻,未來的發(fā)展?jié)摿o限。
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中交·上東國際23萬平米全能生活城涵蓋住宅、公寓、商街等物業(yè)形態(tài)豐富。1.5萬平米風情商業(yè)街,以時尚建筑曲線、浪漫街景設計,集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務于一體,打造極具商業(yè)活力和高端體驗的時尚街區(qū)。
中交·上東國際項目分兩期開發(fā)。一期集住宅、商業(yè)、公寓業(yè)態(tài)于一體,獨有的美式建筑風格融合了呼和浩特人民自由、活潑、善于創(chuàng)新等一系列人文元素,使得該項目產品成為首府先進、人性化、富有創(chuàng)意的典型品質社區(qū);特色園林景觀的打造極大的滿足了業(yè)主居住、生活等各類需求!二期建筑面積12.3萬平米,綠化率36.5%,容積率1.8,目前一期、二期住宅房源已經交房入住。
據(jù)了解,目前項目僅余部分社區(qū)底商,由于區(qū)域優(yōu)勢、交通優(yōu)勢突出,商業(yè)價值極高,是投資的首選。
當年看似遙遠的地方,如今交通路網四通八達,地鐵、高鐵、火車、飛機等各項交通一應俱全,呈現(xiàn)“三橫三縱”“三軌三站”的交通布局。三橫是指成吉思汗大街、海拉爾大街以及呼市的迎賓大道新華大街。三縱分別是東二環(huán)路、騰飛大道以及項目門前的科爾沁快速路,三軌三站分別為地鐵、高鐵、快速路以及火車東站、長途汽車站、公交總站。
央企品質,宜居生活,城市向東,我們向東。
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