高起點的高鐵新區(qū) 給足了煙臺樓市強大的勇氣

隨著疫情之風慢慢消散，作為沿海城市的煙臺開始逐漸恢復它往日的生機，無論是舊改、招商引資還是海上運輸，近一段時間，煙臺都加速了發(fā)展的步伐。煙臺南站的擴建，濰煙高鐵的建設，地鐵配套以及未來的高鐵新城一直是煙臺市民們關注的話題，今天我們就來看看高鐵新城對萊山以及整個煙臺的影響力。

萊山區(qū)新盤銷售火熱

由騰策的數(shù)據(jù)得知，5月份煙臺的土地區(qū)域市場，萊山區(qū)在土地供求數(shù)量上占據(jù)C位，在成交方面，華潤中心、萬科翡翠長安等項目帶動萊山區(qū)成交量位列六區(qū)前列，成交均價也是如此。

我們都知道，萊山區(qū)一直是指引煙臺房地產(chǎn)市場的領軍區(qū)域，無論是地塊的優(yōu)質(zhì)性還是區(qū)域周邊的配套都深受房產(chǎn)開發(fā)商們的追捧，很多項目都希望在萊山區(qū)能有一塊地，并且去打造標桿性產(chǎn)品去吸引消費者。說起萊山的土地，近日開拍的觀海路旁的那兩塊地，加上又有書城建設的捆綁，該地塊也是很受關注，之后由萬科和新華聯(lián)合開發(fā)。還有濱海社區(qū)推出的舊改的那三塊地，本來優(yōu)質(zhì)地塊是稀有的，萊山還要計劃都將其拿出，那是不是優(yōu)質(zhì)地塊都拿出之后，其他區(qū)域就沒有價值了呢?

高鐵新城再次提高了城區(qū)區(qū)域的價值

如今的煙臺正在加速建設九大工程項目，新出動的高鐵新區(qū)就是其中非常重要的一項。93.9平方公里的高鐵新區(qū)，匯集了濰煙高鐵、城市地鐵等一系列交通設施，不僅加速了對外的交通運行能力，還將會成為煙臺的核心樞紐站。此次建設會大力提升整個高鐵南站片區(qū)的價值，尤其是山海路會受到較大的影響。交通的便利帶動的將是整個區(qū)域人流的發(fā)展，目前地鐵1、2號線已經(jīng)開始規(guī)劃，山海路上的項目也為此會有一個質(zhì)的飛躍。

要知道，未來的高鐵新城不單單只是一個高鐵站，它所打造的是一個城際空間站。總投資150億元的煙臺高鐵新區(qū)·綠地城際空間站項目，它所建設的是“產(chǎn)城創(chuàng)”融合發(fā)展的創(chuàng)新區(qū)，雖然產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)是位于萊山區(qū)，由于擴建后的高鐵南站會直接映射到萊山與黃務，因此芝罘區(qū)板塊也會為此受到帶動影響。目前，芝罘區(qū)火熱的片區(qū)除了幸福就是黃務，南部新城由于位置較偏，周邊配套也不算完善，并不被大家看好。如今高鐵南站的擴建，這不妨是對南部新城的一次助力。

只依靠海岸線的發(fā)展，煙臺的發(fā)展是會受到約束的，而針對高鐵新區(qū)樞紐的中心城市來說，交通優(yōu)勢會提高整個城市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。目前的高鐵新城會聯(lián)合芝罘老城中心和新城行政中心，將高鐵站周邊區(qū)域提升一個新高度，從而帶動煙臺整個的經(jīng)濟發(fā)展。

城鐵的出現(xiàn)，未來的房子會增值?

地鐵一號線將在今年完全啟動，整個萊山區(qū)的板塊是由地鐵一號線所連接，同時包含的還有2號線和3號線，線路的連通帶動的不僅是周邊的區(qū)域還有整個城市。針對煙臺來講，未來整個旅游經(jīng)濟發(fā)展會有很大的提高。

據(jù)了解，凡是在地鐵或者沿線上建設的項目，未來的增值空間會很大。煙臺南站又是高鐵站、客運站、地鐵站三站交匯的重要交通節(jié)點，所打造的是對外交通，高鐵新城整個片區(qū)的價值會被交通帶動起來。未來，各大開發(fā)商將會陸續(xù)開發(fā)新的住宅項目，高鐵新城潛力十足，未來可能會有更多的項目再次落地，疫情的出現(xiàn)，改善型產(chǎn)品會陸續(xù)出現(xiàn)，周圍交通的配套會提高房子未來的價值以及消費者們買房的期望，萊山區(qū)的山海路板塊可能會變成萊山片區(qū)的“新星”，而大力邁向高鐵時代的煙臺 ，未來會有不可想象的發(fā)展空間。