南京不動產(chǎn)登記納入信用管理 失信人申請相關業(yè)務按最長時限辦理

(記者 張瑜)近日，南京市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)了《南京市不動產(chǎn)登記失信行為信用管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，從相關工作職責、失信行為評級、失信行為認定、懲處和信用修復以及失信行為資料保存等方面做了具體規(guī)定?，F(xiàn)代快報記者注意到，《辦法》對不動產(chǎn)登記領域的失信行為明確懲戒措施，在信用記錄期間，失信人申請不動產(chǎn)登記及辦理相關業(yè)務，按規(guī)定的最長時限辦理。

據(jù)悉，《辦法》適用于在全市范圍內(nèi)申請辦理不動產(chǎn)登記及相關業(yè)務的自然人、法人和非法人組織。在不動產(chǎn)登記領域，哪些行為是一般失信，哪些是嚴重失信?《辦法》進行了明確，一般失信行為包括持偽造、變造的不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明、法律文書、公證書、身份證明材料、購房證明、婚姻關系證明、社保繳納證明、稅費繳納證明等虛假申請材料申請辦理不動產(chǎn)登記的;故意隱瞞事實導致具結內(nèi)容與本人實際情況不符的;冒用他人身份申請不動產(chǎn)登記及相關業(yè)務的等。此外，有五種行為被計入嚴重失信行為，包括因偽造、變造不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明被依法行政處罰的或構成刑事犯罪的;惡意串通，損害他人不動產(chǎn)權益的不動產(chǎn)登記申請等行為等。

基于現(xiàn)行不動產(chǎn)登記的工作體制，《辦法》明確了市確權登記局負責對失信行為認定情況處理及申訴受理，組織網(wǎng)站發(fā)布失信人相關信息公示;市各不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構負責組織對失信人失信行為的證據(jù)收集、證據(jù)資料保管及銷毀等管理工作，負責相關失信人的失信行為認定及信息上報工作。

如何認定失信行為呢?《辦法》也明確了失信行為的證據(jù)包括但不限于：失信人提供的相關偽造材料，相關部門已確認的失信行為的材料，失信人本人書面證明或音頻、視頻記錄或2名以上證人證言。

在失信行為的懲戒措施中提到，信用記錄期間，失信人申請不動產(chǎn)登記及辦理相關業(yè)務，應通過人工受理方式，按《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的最長時限辦理。《辦法》明確，嚴重失信行為信息記錄有效期限為三年，一般失信行為信息記錄有效期限為一年。