關(guān)注民生 服務(wù)社會 發(fā)掘真相 傳播價值 感謝您瀏覽江蘇蘇訊網(wǎng)。 歡迎投稿:郵箱724922822@qq.com 客服電話:025-86163400 18061633398

南京6宗地塊69億成交 廣州68.39億掛牌荔灣區(qū)商住地

南京6宗地塊69億成交
2020-05-22 14:46 來源: 編輯:騰訊網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

據(jù)南京土地市場網(wǎng)公布,5月20日,南京共成功出讓6宗經(jīng)營用地,總規(guī)劃面積約為33.71萬平方米,總成交價格達69.04億元。6宗地塊分別位于江寧區(qū)、建鄴區(qū)、六合區(qū)、棲霞區(qū)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,該6宗地塊分別為NO.2020G15號地塊-NO.2020G20號地塊。其中,15號-17號地塊為住宅用地,18號、19號地塊為商辦用地,20號地塊為商住用地。

六宗地塊的競得者分別為南京高科置業(yè)有限公司、南京棲霞建設(shè)股份有限公司、南京金科天宸房地產(chǎn)有限公司(金科)、南京曦地鑫科商業(yè)管理有限公司(首創(chuàng)置業(yè))、南京萬聚建設(shè)投資有限公司、南京樂臨商業(yè)管理有限公司。

競得價格依次為20.4億元、17.5億元、8.1億元、12.5億元、1.3億元和9.24億元。溢價率分別為36.9%、40%、2.5%、0、27.45%和0。

值得注意的是,6宗地塊中溢價最高的為棲霞建設(shè)拿下的16號地塊。該地塊經(jīng)過了51輪競價,最終溢價達到40%。

資料顯示,該地塊位于棲霞區(qū)仙林街道鯉魚山南側(cè)住宅地塊一,出讓面積約為3.49萬平方米。要求建筑密度不大于25%,綠地率不小于35%,建筑高度不大于35米。出讓文件顯示,該地塊裝配式建筑面積比例100%,住宅建筑單體預(yù)制裝配率要求不小于50%。

此外,金科8.1億拿下的地塊位于南京六合區(qū),該地塊經(jīng)3輪報價即成交,折合樓面價6122元/平方米,溢價率為2.53%。該地塊出讓面積約6萬平方米,容積率為2.2,建筑面積13.23萬平方米。

鄭州46.14億元出讓8宗地 恒大、美盛置業(yè)、瀚宇置業(yè)分食

5月20日,河南鄭州集中出讓8宗地,其中6宗位于金水區(qū),2宗位于高新區(qū),合計出讓面積26.25萬平方米,折合393.787畝,總起價46.14億元。其中住宅用地21.55萬平方米,折合323.21畝,起價39.02億元。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到,恒大旗下子公司鄭州玖智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均以底價摘得鄭政高出[2020]4號(網(wǎng))、鄭政高出[2020]5號(網(wǎng))(下稱:4號、5號),合計成交價為5.88億元。

其中,4號地塊為綜合用地(含住宅),總用地面積4.52萬平方米, 規(guī)劃建筑面積13.56萬平方米,容積率<3,起始價5.67億元,起始樓面價4177.32元/平方米。5號地塊為50年交通服務(wù)場站用地,土地面積9124.43平方米,起價2103萬元,樓面價154萬元/畝。

河南瀚宇天悅城置業(yè)有限公司競得鄭政出[2020]18(網(wǎng))至鄭政出[2020]20(網(wǎng))(下稱為18號、19號、20號),合計成交價為12.18億元,出讓總面積為110.46畝。

其中,18號地塊位于金水區(qū)新龍路南、文化北路西,土地面積為11.23畝,用地性質(zhì)為零售商業(yè)、餐飲、旅館(地下交通服務(wù)場站用地),容積率小于2.3,起價1.02億元,折合樓面價5947元/平方米。

19號地塊位于金水區(qū)金冠路北、園田北路東,土地面積為29.64畝,用地性質(zhì)為商務(wù)金融兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館(地下交通服務(wù)場站用地),容積率為小于4.9,起價3.44億元,折合樓面價3548元/平方米。

20號地塊位于金水區(qū)三全路南、文化北路西,土地面積為69.59畝,用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融(地下交通服務(wù)場站用地),容積率為大于1.1且小于4.2,起價7.72億元,折合樓面價3548元/平方米。

華僑城底價35.39億元拿下深圳寶安一商業(yè)地 另一宗未成交

5月20日,深圳市寶安中心區(qū)2宗商業(yè)用地入市出讓,宗地號分別為A002-0077、A002-0078,總土地面積1.49萬平方米,總起價達67.28億元。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到,首先出讓的是A002-0077宗地,最終由深圳華僑城股份有限公司以底價35.39億元競得。該地塊土地面積7817.25平方米,建筑面積104740平方米。

根據(jù)出讓要求,A002-0077宗地進入11號線軌道安全保護區(qū)1677.48平方米,用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵(鐵路)建設(shè)運營單位書面同意意見后,方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

而A002-0078宗地顯示狀態(tài)為“未成交”。該地塊土地面積7116.45平方米,建筑面積97180平方米,掛牌起始價31.89億元。

A002-0078宗地進入11號線軌道安全保護區(qū)1412.81平方米,用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵(鐵路)建設(shè)運營單位書面同意意見后,方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。同時該用地進入9號線西延線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)900.32平方米,該范圍圍護結(jié)構(gòu)錨索及地下建筑禁止侵入。

此外,上述出讓宗地項目建成后商業(yè)、辦公可按規(guī)定銷售。物業(yè)服務(wù)用房由競得人建設(shè),產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

廣州68.39億掛牌荔灣區(qū)商住地 競得人需引入保險公司等機構(gòu)

5月20日,廣州掛牌了一宗荔灣區(qū)商住地,起拍總價68.39億元,折合樓面價18662元/平方米。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,該地塊為荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙組團地塊,土地性質(zhì)為商住地,該地塊分為6宗不同性質(zhì)的小地塊,其中包括1宗純居住用地,2宗商住綜合用地,3宗商業(yè)商務(wù)設(shè)施混合用地。

據(jù)悉,該地塊宗地面積65750平方米,起拍總價68.39億元,起拍樓面價18662元/平方米(扣除配建面積),最高限制地價99.17億元。

按照規(guī)定,競得人在競得土地后引入一家銀保監(jiān)會批準經(jīng)營的全國性保險公司的省級分支機構(gòu)入駐,該保險公司所屬集團須為2019年《財富》世界500強企業(yè)排名前200強,且所屬集團已取得由“一行兩會”頒發(fā)的全部金融許可證;競得人最晚應(yīng)在競得土地后一個月內(nèi),引進一家A股上市公司的全資公司。

此外,競得人在競得土地后須引入租賃、資管、科技、醫(yī)療各一家企業(yè)獨立核算的子公司或分支機構(gòu)入駐,企業(yè)所屬集團須為2019年《財富》世界500強企業(yè);以及,在競得土地后建設(shè)一家建筑面積不少于2萬平方米的高端精品酒店。

原文地址:https://new.qq.com/omn/20200521/20200521A00Z6A00.html
江蘇蘇訊網(wǎng)客服:025-86163400
【責(zé)任編輯:陸超】

江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費或要求直接刪除,請致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。

圖片新聞
熱點資訊
熱點聚焦