2020農(nóng)村拆房明細表 讓你清清楚楚

近年來，國家對于農(nóng)村的老舊房屋實施拆遷處理，因此不少被拆遷的朋友對于現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償，感到疑惑。今天，北京京康律師事務(wù)所主任史西寧律師就為大家介紹介紹2020農(nóng)村拆房明細表，讓被拆遷的朋友們清楚明白： 現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償?

1、根據(jù)《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。

農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現(xiàn)金來進行補償;第二種，等價置換安置房;第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。

2、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。這其中，征收耕地的安置補助費，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的，而戶口數(shù)則是直接影響到安置補助費用金額的大小。

因此，可知道農(nóng)村房屋的拆遷補償與人口沒有多大關(guān)系，通常是按照面積來計算補償金額，目前與戶口人數(shù)有關(guān)系的只有征收耕地的安置補助費。具體的土地征收補償是按面積計算還是按戶口數(shù)計算，除法律的相關(guān)規(guī)定外，還將受到地方政策的影響。此外，目前農(nóng)村拆遷補償開始實施雙向補償，也就是說可以同時領(lǐng)取農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋補償。

3、所建造的房屋是符合當?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定的;出自上世紀五六十年代的老房子;祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個房屋是你的，那么拆遷是可以獲得補償?shù)摹?/p>

2020農(nóng)村拆房明細表

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800/平米。

4、二層以及以上的樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價補償。

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物也應(yīng)該給予等價補償，青苗費按農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展程度不一，因此賠償金額也會不同，以上內(nèi)容僅供參考。具體還應(yīng)咨詢當?shù)卣?/p>