招商積余去年歸屬股東凈利下降67%至3億

(記者 張建)4月13日晚間，招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務股份有限公司(簡稱“招商積余”)發(fā)布重組后首份年報。2019年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入60.78億元，同比下降8.68%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.86億元，同比下降66.59%;歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.90億元，同比增長292.85%。

公告披露，2019年，招商積余物業(yè)管理業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入51.50億元，較上年增長32.80%，占公司營業(yè)收入的84.72%，主要由于物業(yè)管理業(yè)務2019年拓展較好及通過并購增加了物業(yè)管理項目。

此外，該公司資產(chǎn)管理業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入6.17億元，較上年下降2.35%，主要由于2019年減少了已轉(zhuǎn)讓的上海天盛廣場的租金收入;其他業(yè)務營業(yè)收入3.12億元，較上年下降85.48%，主要由于公司已不再從事新的房地產(chǎn)開發(fā)，僅銷售部分遺留地產(chǎn)項目尾盤，所以營業(yè)收入同比降幅較大。

招商積余表示，公司2019年發(fā)行股份購買資產(chǎn)的標的招商物業(yè)自 2019年12月起納入公司合并范圍，該報告所有涉及2019年度合并利潤表和合并現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)僅包含招商物業(yè)2019年12月當月的數(shù)據(jù)。

2019年，招商積余物業(yè)管理業(yè)務在管項目1198個，管理面積約1.53億平方米。物業(yè)管理業(yè)務新簽年度合同額22億元(指根據(jù)項目合同約定在一個完整年度的物業(yè)服務費收入)，物業(yè)管理費總體收繳率為96.40%，其中非住宅業(yè)務收繳率為97.81%，住宅業(yè)務收繳率為92.49%。

公告披露，中航物業(yè)在管項目591個，管理面積6729萬平方米，其中住宅業(yè)態(tài)管理面積占比31%，非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比69%。招商物業(yè)在管項目607個，管理面積8537萬平方米，其中住宅業(yè)態(tài)管理面積占比65%，非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比35%。

據(jù)了解，招商積余前身為中航善達股份有限公司(簡稱“中航善達”)。2019年，中航善達第一大股東中航國際控股股份有限公司將其所持股份全部轉(zhuǎn)讓給招商局蛇口，同時，中航善達以發(fā)行股份的方式收購招商物業(yè)100%股權。同年底，在完成重組后，中航善達更名為招商積余在深交所上市。