南通率先發(fā)布“第四代住宅”建設標準 空中花園不計入產權登記面積

(記者 張周楠) 近日，南通市住房和城鄉(xiāng)建設局、自然資源和規(guī)劃局等多部門聯(lián)合印發(fā)《關于試點立體園林綠色生態(tài)建筑的實施方案》，在全省率先發(fā)布“第四代住宅”建設標準，高層住宅戶戶有花園庭院將成“住有優(yōu)居”新愿景。

立體園林綠色生態(tài)建筑，又稱“第四代住宅”。通過建筑外墻垂直綠化和立體綠化，將空中花園庭院、空中停車與現(xiàn)代電梯樓房結合起來，形成層層有街巷或戶戶有花園庭院的建筑形式。《方案》實施對象為高層住宅項目，圍繞容積率、綠化面積、建筑面積等方面制定了10項細化政策。

南通市住建局相關負責人介紹，按《方案》標準，空中花園相比普通陽臺每平方米將增加1500元到1800元建筑成本，功能將從傳統(tǒng)陽臺的洗衣晾曬向娛樂、健身、綠化等多樣功能轉變，滿足居民對高質量住宅的需求?！斗桨浮吠瑫r明確，空中花園面積不計入住宅容積率與產權登記面積。