無錫經開區(qū)加速整合連片產業(yè)用地和低效用地 騰出“低效地”，引來“金鳳凰”

“畝均稅收從不足10萬元到超過100萬元，‘沉睡’多年的土地‘活’了。”近日，在無錫經開區(qū)智造園的貝奧機械地塊上，4條光伏膠膜生產線安裝到位，陸續(xù)開始出貨。這塊占地75畝的土地，因為原使用企業(yè)產品結構不優(yōu)等因素，近年來稅收、產出效益欠佳。4個月前，經過區(qū)里反復對接協(xié)調，該地塊通過拆遷的方式騰出空間，隨后迅速引進高成長性企業(yè)聯能材料科技有限公司，總投資31億元的光伏膠膜項目同步“上新”。

“未來兩年完成3390畝連片產業(yè)用地和低效用地整合，承接都市醫(yī)療、人工智能、智能裝備等高端產業(yè)優(yōu)質項目，讓‘黃金之地’真正產出‘黃金效益’。”無錫經開區(qū)黨工委書記、管委會主任楊建平說，無錫經開區(qū)堅持穩(wěn)中求進，著力補強短板、優(yōu)化載體設計、提升城市能級、加強社會治理，以更高質量的土地空間承載新產業(yè)、孕育新動能。

加快產業(yè)空間“騰籠換鳳”

“好鋼要用在刀刃上，我們聚焦項目用地，緊扣整治騰退，加快產業(yè)空間‘騰籠換鳳’。”無錫經開區(qū)經發(fā)局負責人介紹，圍繞“2024年底前完成3390畝連片產業(yè)用地、低效產業(yè)用地整合”這一目標，無錫經開區(qū)按照“項目化、清單化、節(jié)點化、考核化”要求，爭分奪秒搶進度、拼速度，快速實現存量土地盤活利用、提質增效。

數據顯示，上半年無錫經開區(qū)地區(qū)生產總值211.20億元，同比增長6.7%;規(guī)上工業(yè)總產值完成97.91億元，同比增長6.7%;固定資產投資完成103.96億元，同比增長23.3%。目前，無錫經開區(qū)2個超千畝產業(yè)用地和970畝低效產業(yè)用地，“一地一策”陸續(xù)開啟增容技改、兼并重組、收購儲備、退二進三、掛牌招商等騰退整合，把“低效”調成“高效”，把“錯配”調成“優(yōu)配”，把“存量”調成“增量”，讓寶貴的土地資源充分賦能產業(yè)高質量發(fā)展。

打造都市工業(yè)“創(chuàng)新云廊”

今年2月，無錫經開區(qū)啟動“都市工業(yè)新空間建設三年行動”，一改過去“攤大餅”式的工業(yè)園區(qū)建設，推動“工業(yè)上樓”、縱向布局，破解土地制約難題。經開區(qū)根據不同產業(yè)類別為項目提供對應空間載體，集中力量發(fā)展高科技、高產出、高效益的“小巨人”企業(yè)。按照規(guī)劃，未來3年，全區(qū)將利用約1900畝產業(yè)用地，建設約400萬平方米新型工業(yè)載體，以“工業(yè)上樓”推動產業(yè)升級。

車聯天下智能座艙生態(tài)產業(yè)園項目是無錫經開區(qū)新一輪“工業(yè)上樓”的典型代表，在這個僅有53畝的地塊上，智能網聯研發(fā)中心、創(chuàng)新孵化中心、國家級實驗中心和工業(yè)4.0數字化工廠“一層摞一層”。不久的將來，這里“樓上樓下”將拉起10條產線、匯聚近千名技術研發(fā)人才，項目達產后預計年產汽車智能座艙域控制器產品200萬臺、新增產值超50億元、創(chuàng)造稅收超2.5億元。

“工業(yè)上樓”本質上是一場產業(yè)形態(tài)、業(yè)態(tài)、質態(tài)的創(chuàng)新轉型。據了解，無錫經開區(qū)今年將利用約810畝產業(yè)用地，建設載體約170萬平方米，引進和發(fā)展物聯網、大數據、人工智能等“輕盈”型都市工業(yè)。隨著雪浪小鎮(zhèn)未來中心、太湖灣信息技術產業(yè)園、黃金灣科創(chuàng)園等一批先進都市工業(yè)載體加速崛起，一條內涵和價值“雙提升”的都市工業(yè)“創(chuàng)新云廊”已經打開。

創(chuàng)優(yōu)高質量發(fā)展營商環(huán)境

隨著3390畝產業(yè)用地整合工作陸續(xù)開啟，制約產業(yè)高質量發(fā)展的關鍵要素瓶頸將逐漸打通，為更多優(yōu)質項目騰出發(fā)展空間。

黃金灣科創(chuàng)園是無錫經開區(qū)重點打造的都市醫(yī)療特色園區(qū)，為推動項目早開工、早投產，園區(qū)管理部門科學布局技術服務、質檢報批等產業(yè)公共服務平臺，打造智慧化、集成化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，對接高端醫(yī)療器械等重點產業(yè)基金，積極構建“專業(yè)孵化基地+全產業(yè)鏈服務+產學研轉化+投融資”生態(tài)圈，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。目前，園區(qū)八成重點產業(yè)項目已完成簽約，土地征收、環(huán)評等重點流程環(huán)節(jié)也在加速進行。“無難事、悉心辦”的優(yōu)質營商環(huán)境讓項目、企業(yè)放心扎根。

打開新天地，激發(fā)新動能。無錫經開區(qū)主要負責人表示，咬定連片產業(yè)用地和低效用地整合攻堅任務，經開區(qū)將以“拿地即開工”常態(tài)化為目標，集中資源力量，強化為企服務，全過程強化要素保障，全方位創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境，為新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新經濟提供優(yōu)質平臺載體，讓經開區(qū)這一無錫最年輕板塊成為產業(yè)高質量發(fā)展的“強磁場”和新典范。

記者 馬薇 魏琳