海口數(shù)十購房人買安置房被騙千萬元，相關(guān)部門回應(yīng)：勞務(wù)派遣人員干的

“這次是真的被騙了。”坐在記者對面的蔡恒忠，側(cè)面目視窗外喃喃自語地說。

即便是決定向警方報案的前一刻，蔡恒忠依然不相信職能部門相關(guān)負責(zé)人的趙某文會騙他，自己購買9套安置房會是子虛烏有的事情。

蔡恒忠與趙某文的交集，始于他所在工廠的部分廠房被強拆之后。2022年底，36歲的趙某文找到蔡恒忠，神秘兮兮地說他手頭有一批安置房不公開對外出售。

“他是房屋征收服務(wù)中心的工作人員，我不相信他還能相信誰?”2023年7月，蔡恒忠在趙某文的“幫助”下簽了9套安置房的“購房協(xié)議”，前期一共交了171萬元購房款。

盡管蔡恒忠拿到了部分安置房的房門鑰匙，但他發(fā)現(xiàn)這些房子的戶主另有其人。

與蔡恒忠經(jīng)歷相同的，還有數(shù)十名購房人。經(jīng)海口市秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心初步統(tǒng)計，趙某文經(jīng)手的“安置房”涉及金額達1000萬元。

?？谑行阌^(qū)房屋征收服務(wù)中心對此作出回應(yīng)稱，趙某文系第三方人力公司的勞務(wù)派遣人員，已于2023年12月3日從該中心離職，不再在該中心擔(dān)任任何職務(wù)，其一切行為均屬個人行為，與單位無關(guān)。

目前，當(dāng)?shù)鼐揭呀槿胝{(diào)查。

購買“安置房”

“你怎么辦，不退我購房款嗎?你這樣做會害了大家的!”2023年12月下旬，蔡恒忠通過微信向趙某文發(fā)出最后“通牒”。

蔡恒忠發(fā)給對方的信息，顯然帶著憤怒和無奈的情緒。不僅安置房沒買著，171萬元購房款還在趙某文手中。

蔡恒忠告訴記者，他與秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心工作人員趙某文的交集始于2022年底。

“2022年2月份，我的廠房被部分強拆，當(dāng)時影響很大。他那時候就知道我。”蔡恒忠稱，“2022年底，趙某文主動找到我，說他所在的秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心還有少量安置房，可以私下對外出售。”

安置房通常是指重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房，或者配購的中低價商品房，主要是“安置保障”屬性。另根據(jù)相關(guān)規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓需要在取得房產(chǎn)證后滿5年才可以進行交易。

蔡恒忠并不完全理解安置房的意義，他只覺得“安置房要比市場上普通商品住宅價格便宜許多”。

“他主動找到我，說他就是管安置房項目的，房源都是一些領(lǐng)導(dǎo)退出的指標(biāo)房。”蔡恒忠告訴記者，他有3個已成年子女，還有自己的兄弟姊妹等親屬也有購房需求。于是，蔡恒忠對安置房動了心。

之后，家人一商量，決定由蔡恒忠作為代辦人與趙某文具體對接購房事宜。

“他還再三叮囑我，這個事不能告訴別人。”2023年1~7月，蔡恒忠先后簽了9套安置房的“購房協(xié)議”，并分多次向趙某文轉(zhuǎn)賬171萬元。

“他說戶型面積為50平方米至120多平方米不等。”蔡恒忠告訴記者，按照趙某文之前的說法，一套安置房先交32萬元，待辦理完相關(guān)交房手續(xù)后多退少補。

發(fā)現(xiàn)受騙

蔡恒忠所說的“購房協(xié)議”，其實是趙某文出具給他的多份《承諾書》《確認書》，以及《中外運配套項目房屋征收實物補償協(xié)議》。

蔡恒忠提供給記者的一疊承諾書復(fù)印件顯示，最早的一份落款時間為“2023年1月12日”，主要內(nèi)容為：“趙某文收到蔡恒忠交來購置?？谑行阌^(qū)向榮路榮錦花園安置小區(qū)(100平方米)共2套購房款64萬元，有?？谑行阌^(qū)房屋征收服務(wù)中心的‘實物補償協(xié)議’為據(jù)。”

在該份承諾書中，趙某文承諾在2023年1月15日前辦理完成所有交房手續(xù)，如果違約將在此后3天內(nèi)免息退還所有款項。承諾書末尾有趙某文的個人簽名、摁手印以及身份證、手機號等個人信息。

“我最先是買了兩套，也確實拿到了房屋鑰匙，后來才放心讓家人在趙某文的手中購買安置房。”蔡恒忠稱，其實按照規(guī)定，他們是沒有資格購買安置房的，但趙某文給他們出具了蓋有單位公章和法定代表人印章的“房屋征收實物補償協(xié)議”，把他們作為“拆遷安置戶”購房。

由于安置房價格遠低于市場普通商品房，榮錦花園安置小區(qū)又距離蔡恒忠上班的地方較近，這對于他而言無疑是一份意外驚喜。

但之后辦理房產(chǎn)備案等交房手續(xù)，趙某文并沒有依約兌現(xiàn)，甚至一拖再拖。

“承諾書中說好是2023年8月31日辦理完所有的交房手續(xù)，但他以種種理由一拖再拖。”蔡恒忠告訴記者，一直到2023年11月底之前，他仍然沒有懷疑過趙某文，“我只是跟他說，如果辦不了就將錢退給我。”

一直到2023年12月初，蔡恒忠突然感到事情有些不妙。因為有其他購房人開始相繼投訴趙某文，而且他們遇到的情況一模一樣。

2023年12月22日，蔡恒忠通過微信向趙某文發(fā)出最后“通牒”，但并沒有得到對方的回應(yīng)。當(dāng)天，蔡恒忠思考再三，最后決定向轄區(qū)警方報案。

回應(yīng)：勞務(wù)派遣人員

榮錦花園保安：每套房子都是有戶主的。陳標(biāo)志/攝

據(jù)秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心后來初步統(tǒng)計，類似蔡恒忠情況的“購房協(xié)議”有30多份，涉及金額達1000萬元。

記者了解到，榮錦花園安置房小區(qū)屬于多個市政道路征收項目安置區(qū)，建有4棟樓共400余套房源。1月13日中午，記者到該小區(qū)見到，已有不少居民在此居住。門崗保安告訴記者：“這里的每一套房子都是有戶主的，你不要相信任何人。”

據(jù)當(dāng)?shù)仉娨暶襟w《直播海南》欄目此前報道，購房人陸先生等人在趙某文辦公室簽的“購房協(xié)議”，該“協(xié)議”加蓋了單位公章和法定代表人印章，一共買了6套安置房，首付了115萬元。

趙某文拿了3套房子的鑰匙給了上述購房人。

但陸先生等購房人后來發(fā)現(xiàn)，拿到鑰匙的房子并非登記在他們的名下，而另有房主。購房人這才醒悟過來，原來自己被騙了。

“與他們的情況一樣，我拿到鑰匙的房子也登記在別人的名下。”蔡恒忠沮喪地告訴記者，但趙某文確實是秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心的工作人員，而且還擔(dān)任項目征收組長一職。

1月11日，記者前往秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心采訪。該中心相關(guān)負責(zé)人對此不愿提及太多，稱警方已介入此事的調(diào)查。

記者在該中心的公告欄上，見到一份落款時間為“2023年12月15日”的《關(guān)于趙某文有關(guān)情況的通報》。該通報上稱，趙某文為勞務(wù)派遣人員，已于2023年12月3日從該單位離職，不再擔(dān)任該單位任何職務(wù)，其一切行為均屬個人行為，與本單位無關(guān)。

通報還稱，關(guān)于近期不法分子利用該單位、項目組長等名義發(fā)布的一切安置房信息均屬謠言，請廣大市民提高警惕注意辨別，以免上當(dāng)受騙。

“我單位目前已將相關(guān)違法現(xiàn)象上報紀(jì)委監(jiān)察部門、公安機關(guān)，廣大市民如有相關(guān)線索及證據(jù)材料盡快向我單位提交或向公安機關(guān)報案。”上述通報稱。

秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心此前回應(yīng)媒體稱，趙某文于2014年8月入職，系第三方人力公司勞務(wù)派遣至該中心征收室，任該中心項目組長一職;趙某文在非拆遷戶“房屋征收實物補償協(xié)議”上所蓋的公章和法定代表人印章，經(jīng)比對與該單位的公章及法定代表人印章不符。

但趙某文此前接受媒體記者電話采訪時，否認了私刻公章和法定代表人印章的說法，稱公章等不是他蓋的，也不方便說章是誰蓋的。

盡管秀英區(qū)房屋征收服務(wù)中心已作出上述解釋和說明，但蔡恒忠等購房人依然覺得有疑團待解：趙某文如何憑一己之力，騙取了數(shù)十名購房人上千萬元購房款?趙某文在單位辦公室給購房人蓋公章簽協(xié)議，難道沒有人察覺?

最讓蔡恒忠感到不解的是，趙某文曾從微信里發(fā)給他多張轉(zhuǎn)賬記錄截圖，截圖顯示趙某文曾多次給一名王姓女子轉(zhuǎn)賬，其中一張截圖顯示轉(zhuǎn)賬金額高達81萬元。

“我認為，他發(fā)這些截圖信息給我，是想證明他并沒有截留購房款。”蔡恒忠說。

1月12日，記者也多次撥打了趙某文的手機，但語音提示已關(guān)機。蔡恒忠向記者提供的一份《受案回執(zhí)》顯示，2023年12月23日，海口市公安局秀英分局刑警大隊已受理他的報案。