中央最新定調！未來五年樓市政策走向已明確！

最近，住建部部長接受了記者提問，對當下的熱點問題作出最新回應。

對于今年的房地產市場形勢，據數據監(jiān)測顯示，總的來說是前高、中低、后穩(wěn)。

可以說隨著房地產調控、各地因城施策，對修復市場信心將起到積極作用，政策面到市場面的傳導效果逐漸顯現。

其中，“認房不認貸”“降低首付比例和利率”等政策的落實效果較為明顯。

從交易情況上來看，前十個月，一手房交易量有所下降，二手房上升，二者合計實現同比正增長。

去年國家穩(wěn)步推進的保交樓工作，也有了成效，全國房屋竣工面積同比增長近20%。

“房住不炒”構建房地產發(fā)展新模式

簡而言之，就是從過去“量”到現在“質”的轉變。

不僅是住得上，還要住的好(綠色、低碳、智能、安全等)

住建部表示：接下來將建立房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制;

應了當初某一地產領導人預估走向：“房地產會越來越像制造業(yè)”，而制造業(yè)更注重產品的性價比、會提供良好的售后和質保，品質和服務將會貫穿整個項目的周期，然后不斷被拉長。

未來，誰能為群眾建設好房子，誰能為群眾提供好服務，誰就會有市場、誰就會有發(fā)展。

全力推進保障性住房等“三大工程”建設

這在前兩天的文章當中，也有所提及，那么具體指的是什么呢?

分別是：規(guī)劃建設保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。

這是新時代建設領域的“三大工程”，亦是今年來，中央根據房地產市場新形勢推出的重大決策部署。

現下有關工作已經啟動;

據了解，上個月，住建部已赴江西省、湖南省、四川省、廈門市以及上海市嘉定區(qū)等多個省市調研“三大工程”推進情況。

新模式的推行，是有利于消除房地產“高負債、高杠桿、高周轉”發(fā)展舊模式的弊端;

咱們國家要想繼續(xù)實現突破發(fā)展，一定是點帶面，面帶片，集中力量，實現突破。

一些年輕人、剛需，完全買不起房，安不了家，怎么辦?

這樣城市大部分的需求、就業(yè)、產業(yè)才能發(fā)展得起來，經濟才能長久。

不能讓房子成為大城市“新陳代謝”的阻礙。

除此之外，在央行最新發(fā)布的《中國區(qū)域金融運行報告(2023)》中，提到了房地產政策、匯率、貨幣政策等，有幾個重點：

加大逆周期調節(jié)力度 保持流動性合理充裕

推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降

推動西部大開發(fā)形成新格局，支持東北全面振興取得新突破

東北地區(qū)將深化國企改革 穩(wěn)步推進產業(yè)轉型升級

有關房地產政策方面提到：適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

有了政策支持，未來財政金融對其支持力度將進一步加大。