中央最新定調(diào)！未來(lái)五年樓市政策走向已明確！

最近，住建部部長(zhǎng)接受了記者提問(wèn)，對(duì)當(dāng)下的熱點(diǎn)問(wèn)題作出最新回應(yīng)。

對(duì)于今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，總的來(lái)說(shuō)是前高、中低、后穩(wěn)。

可以說(shuō)隨著房地產(chǎn)調(diào)控、各地因城施策，對(duì)修復(fù)市場(chǎng)信心將起到積極作用，政策面到市場(chǎng)面的傳導(dǎo)效果逐漸顯現(xiàn)。

其中，“認(rèn)房不認(rèn)貸”“降低首付比例和利率”等政策的落實(shí)效果較為明顯。

從交易情況上來(lái)看，前十個(gè)月，一手房交易量有所下降，二手房上升，二者合計(jì)實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

去年國(guó)家穩(wěn)步推進(jìn)的保交樓工作，也有了成效，全國(guó)房屋竣工面積同比增長(zhǎng)近20%。

“房住不炒”構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

簡(jiǎn)而言之，就是從過(guò)去“量”到現(xiàn)在“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變。

不僅是住得上，還要住的好(綠色、低碳、智能、安全等)

住建部表示：接下來(lái)將建立房屋從開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制;

應(yīng)了當(dāng)初某一地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)人預(yù)估走向：“房地產(chǎn)會(huì)越來(lái)越像制造業(yè)”，而制造業(yè)更注重產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比、會(huì)提供良好的售后和質(zhì)保，品質(zhì)和服務(wù)將會(huì)貫穿整個(gè)項(xiàng)目的周期，然后不斷被拉長(zhǎng)。

未來(lái)，誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子，誰(shuí)能為群眾提供好服務(wù)，誰(shuí)就會(huì)有市場(chǎng)、誰(shuí)就會(huì)有發(fā)展。

全力推進(jìn)保障性住房等“三大工程”建設(shè)

這在前兩天的文章當(dāng)中，也有所提及，那么具體指的是什么呢?

分別是：規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

這是新時(shí)代建設(shè)領(lǐng)域的“三大工程”，亦是今年來(lái)，中央根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)推出的重大決策部署。

現(xiàn)下有關(guān)工作已經(jīng)啟動(dòng);

據(jù)了解，上個(gè)月，住建部已赴江西省、湖南省、四川省、廈門(mén)市以及上海市嘉定區(qū)等多個(gè)省市調(diào)研“三大工程”推進(jìn)情況。

新模式的推行，是有利于消除房地產(chǎn)“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展舊模式的弊端;

咱們國(guó)家要想繼續(xù)實(shí)現(xiàn)突破發(fā)展，一定是點(diǎn)帶面，面帶片，集中力量，實(shí)現(xiàn)突破。

一些年輕人、剛需，完全買(mǎi)不起房，安不了家，怎么辦?

這樣城市大部分的需求、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得起來(lái)，經(jīng)濟(jì)才能長(zhǎng)久。

不能讓房子成為大城市“新陳代謝”的阻礙。

除此之外，在央行最新發(fā)布的《中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告(2023)》中，提到了房地產(chǎn)政策、匯率、貨幣政策等，有幾個(gè)重點(diǎn)：

加大逆周期調(diào)節(jié)力度 保持流動(dòng)性合理充裕

推動(dòng)企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降

推動(dòng)西部大開(kāi)發(fā)形成新格局，支持東北全面振興取得新突破

東北地區(qū)將深化國(guó)企改革 穩(wěn)步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

有關(guān)房地產(chǎn)政策方面提到：適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

有了政策支持，未來(lái)財(cái)政金融對(duì)其支持力度將進(jìn)一步加大。