2019年恒大銷(xiāo)售額6010.6億 銷(xiāo)售均價(jià)微降2%

1月2日消息，隨著2019年的落幕，各大房企年度銷(xiāo)售成績(jī)也隨之出爐。今日中國(guó)恒大(22.2, 0.60, 2.78%)公告宣布，2019年公司合約銷(xiāo)售金額為6010.6億元人民幣，全年合約銷(xiāo)售面積約為5846.3萬(wàn)平方米，全年合約銷(xiāo)售均價(jià)為10281元/平方米。

2019年恒大壓線完成6000億人民幣的銷(xiāo)售目標(biāo)，完成率為100.18%。根據(jù)克爾瑞及中指研究院等機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，2019年恒大依然穩(wěn)居在行業(yè)銷(xiāo)售榜的第三名。這也意味著，TOP3房企門(mén)檻值進(jìn)一步提升，突破了6000億。

值得注意的是，2019年恒大全年銷(xiāo)售金額較2018年5513.4億同比增長(zhǎng)9%，增速較前兩年有所收窄。2017年及2018年公司全年銷(xiāo)售金額同比增幅分別為34.2%和10.06%。

實(shí)際上這也是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)縮影。2019年，房地產(chǎn)行業(yè)依然以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，信貸層面逐漸收緊，市場(chǎng)調(diào)控趨于常態(tài)化。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，截至2019年12月末，TOP100房企的累計(jì)權(quán)益銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)6.5%，不及2017年的40.5%和2018年的35.1%，行業(yè)整體規(guī)模增速較前兩年顯著放緩，百?gòu)?qiáng)房企規(guī)模增長(zhǎng)“失速”。

此外，2019年恒大全年合約銷(xiāo)售均價(jià)也較2018年微降2%。根據(jù)公告數(shù)據(jù)，2017年及2018年恒大全年合約銷(xiāo)售均價(jià)為9960元/平方米和10515元/平方米，同比增幅分別為12.6%及5.57%。

均價(jià)的微跌與恒大下半年“以?xún)r(jià)換量”的促銷(xiāo)方式有關(guān)。恒大在2019年9月、10月通過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)，去化效果明顯，特別是10月份創(chuàng)下903億元的單月銷(xiāo)售金額紀(jì)錄，但當(dāng)月的銷(xiāo)售均價(jià)僅為9336元/平方米。

在今日的公告中，恒大還宣布了2020年的合約銷(xiāo)售目標(biāo)為6500億人民幣，較2019年目標(biāo)增長(zhǎng)8%。